L'ÉTÉ EST-IL UN BON MOMENT POUR VENDRE ?

L'été n'est pas seulement un bon moment, mais un moment idéal pour vendre ! Voici pourquoi:

Tout d'abord, une propriété est à son meilleur pendant les mois d'été. Le talus est vert, le feuillage crée enfin cette intimité dans la cour, les fleurs rehaussent l'aménagement paysager, l'eau claire de la piscine est invitante et le simple fait que vous soyez sur le marché pendant les mois d'été met en valeur toutes les caractéristiques extérieures de votre propriété pour tout acheteur potentiel. Il n'y a donc pas de surprises sur ce que vous livrez au marché, contrairement à une vitrine hivernale où le terrain est enseveli de neige, où la piscine est fermée et couverte et les caractéristiques extérieures ne peuvent tout simplement pas être bien ressenties et appréciées.

Deuxièmement, de nombreux acheteurs prennent des vacances pour magasiner pendant la saison estivale. Par exemple, les jeunes familles doivent souvent trouver une nouvelle adresse pour garantir leur inscription à la garderie ou à l’école. Ils ciblent généralement la fin du mois d'août comme date prévue de déménagement afin de permettre aux enfants de se familiariser avec leur nouvel environnement et de se préparer pour l’entrée scolaire. D'autres qui déménagent à des fins de transfert professionnelles profiteront aussi de la période estivale pour venir vers leur future destination et passer des vacances dans la région tout en ciblant les quartiers et les inscriptions potentielles.

Les maisons unifamiliales de 3 chambres et plus sont les cibles les plus convoitées par ces ménages émergents qui cherchent à s'installer dans des zones plus familiales qui correspondent à leur profil socio-démographique. Le vieil adage selon lequel "ceux qui se ressemblent s’assemblent" devient un concept primordial dans la façon dont la population se comporte lors de l'acquisition d'une nouvelle maison. Pour ces acheteurs, la proximité d'écoles, de parcs, de services récréatifs, d'activités sportives et culturelles organisées constituent la liste des critères qui leur tiennent à cœur.

Les propriétaires qui cherchent donc à déménager pour la saison automne-hiver doivent envisager de s'inscrire pendant les mois d'été. Aujourd'hui, le marché est toujours propice à la vente, mais le « délais de vente » s'est récemment étendu à des moyennes plus proches de 90 jours. C'est évidemment plus long que ce que nous avons connu durant le marché du printemps, ou lors du marché de l'année dernière, là où la vente n'était qu'une question de quelques jours, avec de multiples offres envers les vendeurs. Le marché actuel s'est quelque peu stabilisé, où quelques mois deviennent la norme pour finaliser une transaction.

Dans cet esprit, il est préférable de commencer tôt à planifier votre inscription et d'être au devant de votre compétition…

Profitez donc de votre été, car il va être "chaud" !

Marc.