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TACTIQUE POUR LES VENDEURS À VENIR
Vous songez vendre votre propriété dans un avenir plutôt rapproché, ou connaissez quelqu’un qui désire en faire un projet?
Nous voici en pleine période estivale, là où la nature est à son apogée. Les gazons sont verts, les piscines limpides, les arbres en plein feuillage et l’extérieur de votre propriété surgit de splendeur!
Plus souvent qu’autrement, je me présente chez des clients en plein mois de janvier afin de planifier leur projet pour un déménagement éventuel à l’été, afin de permettre aux enfants de bien s’adapter à leur nouvel environnement et assurer leur adhésion aux institutions scolaires du quartier.
Or, pour déménager en juin ou juillet, la propriété doit se vendre au moins 4 à 6 mois à l’avance, question de s’assurer du déploiement de sa mise en marché, de l’acceptation d’une offre, de la coordination des délais et d’une période assez généreuse pour permettre l’organisation du déménagement à venir.
Donc, en janvier, la question se pose: “Avez-vous des photos d’été pour l’extérieur?”... Les acheteurs désirent tous voir l’état des lieux durant l’été, autant que ces vendeurs le souhaiteraient lors de l’achat de leur prochaine maison…
Prenez donc le temps dans les prochaines semaines de prendre de belles photos de votre propriété à l’extérieur ou avisez vos proches qui songent vendre prochainement! Cela aura un impact très positif sur la mise en marché!
TACTIQUES POUR LES ACHETEURS À VENIR
Les gouvernements ont récemment introduit des mesures d’allègement fort intéressants pour les PREMIERS ACHETEURS.
Au Québec, la CAQ, sous la gouverne de la première ministre Fréchette, offre un crédit d’impôt pour l’achat de toute propriété résidentielle avec un montant plafonné à $5875 applicable sur les droits de mutation (communément appelée la Taxe de Bienvenu).
La taxe de bienvenue (ou droits de mutation immobilière) a été introduite par le gouvernement du Parti québécois de René Lévesque, qui a adopté la loi le 22 décembre 1976.
Jean Bienvenue avait perdu son siège de député lors des élections du 15 novembre 1976, cinq semaines avant l'adoption de la loi, il n'a donc ni parrainé ni recommandé cette mesure.
L'expression « taxe de bienvenue » est apparue spontanément dans le langage populaire par ironie, car les nouveaux propriétaires recevaient une facture salée peu après leur achat.
Ce surnom a ensuite été faussement attribué au ministre Bienvenue suite à la publication d'un article erroné dans La Presse en 1993.
Pour en savoir plus sur ce crédit d’impôt, je vous invite à suivre le lien suivant:
De plus, le gouvernement Canadien sous la gouverne de Marc Carney a introduit l’abolition temporaire de la TPS sur tout achat d’une nouvelle construction pour les PREMIERS ACHETEURS, ce qui représente une portion significative… La valeur maximale de la propriété ne peut dépasser 1.5 million de dollars.
Le lien suivant vous amène aux paramètres de ce programme sur le site du gouvernement:
Bonne fin d’été à vous et vos proches!!!
Marc Dessureault
Votre courtier immobilier de confiance!
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